Viager Occupé – Belle Villa traditionnelle avec Piscine dans Quartier Résidentiel Calme - Grands garages - Terrain 1280 m2 !

Localisation : Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses infrastructures utiles : commerces, commodités, écoles et transports.

Découvrez cette spacieuse et lumineuse villa de construction traditionnelle de 152,65 m², bâtie en 2004, avec un étage et implantée sur un terrain paysagé de 1280 m² avec piscine. Elle offre des espaces généreux, comprenant :

Au Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Cuisine aménagée fermée donnant sur une cuisine d'été dont vous pourrez profiter quasiment toute l'année, à l'abri du vent.
Séjour / salon avec vue sur le jardin et la piscine
Une chambre parentale avec dressing, salle de bains et wc attenants
WC indépendant avec lave-mains

A l'Étage :
Dégagement
2 chambres avec placards
salle d’eau
WC indépendant

Extérieurs & Dépendances :
Terrasse couverte avec cuisine d’été (30 m²), attenante à la cuisine, abritée couverte
Balcon terrasse accessible sur l'étage couvert (8 m²)
Piscine 8 par 4 coque, avec système de filtration entièrement automatisé. Arrosage automatique sur la parcelle . arbres fruitiers.
2 garages : un intégré à la maison avec accès à la buanderie/cellier et cuisine, et un grand garage double indépendant pouvant accueillir 2 voitures + motos (porte motorisée)
local technique, cabanon de jardin, local à poubelles.

Chauffage par climatisation réversible , cheminée, Eau chaude par cumulus, double vitrage avec fenêtres petits carreaux, volets Pvc, climatisation réversible, portail électrique, Raccordement au tout-à-l'égout

° Conditions du Viager :

Valeur vénale : 450 000 € ; Bouquet : 250 000 € (frais d’agence inclus) ; Rente viagère mensuelle : 1 000 € ; Viager occupé (Monsieur 78 ans, Madame 79 ans)
Un Investissement très interessant, maison entretenue et idéalement située au calme, représente une opportunité unique d’investissement en viager.
Taxe foncière : 2400 euros

La visite virtuelle mise à disposition sera un atout important pour découvrir, approfondir ou se familiariser avec le bien proposé. N’hésitez pas à la réclamer, tout comme les plans du bien et de la fiche technique.
Maison proposée à la vente par Christophe Le Cué, Agent Commercial conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l’objet d’une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu’expert Immobilier, faites confiance à l’expérience et l’expertise, une grande disponibilité pour une transaction réussie.

Depuis 18 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes : 06.15.04.56.21.



* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.