SANTA-MARIA-POGGIO (20221) jolie propriété proposée à l'investissement en VIAGER OCCUPÉ avec rente, occupée par une Dame de 80 ans, bénéficiant d'une jolie vue mer et faisant face à l'île de Monte Cristo.

Vous cherchez à diversifier votre patrimoine ? Et si cet investissement en viager occupé était fait pour vous ? Le principe est simple : le vendeur reste vivre dans cette maison sa vie durant et vous, investisseur, vous allez bénéficier d'un abattement important sur le prix, pour cause d'occupation, vous allez bénéficiez des frais de notaire réduits car ils sont calculés sur la valeur occupée, vous serez serein jusqu'à la récupération de la jouissance des lieux car la seule personne qui va occuper la maison est cette Dame, vous réaliserez un très bon investissement dans la pierre, valeur refuge par excellence, solidaire et parfaitement éthique.

Pour devenir l'heureux propriétaire, vous verserez un bouquet à la signature est de 227 000€ HAI, puis verserez la rente viagère tous les mois, qui est de 964,00€, elle est indexée tous les ans. La valeur vénale de cette propriété est de 567 000€ HAI, la valeur occupée est de 368 830€ HAI, vous réaliserez ainsi un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 200 000€ !!!

La maison, achevée en l'an 2000, est de type F8 sur deux niveaux, elle a été édifiée sur un terrain de 3900m², la partie principale est de plain-pied, offre une surface habitable de 126m² environ et se compose d'un hall d'entrée type cathédrale, d'une cuisine avec loggia fermée, un salon séjour avec mezzanine, poêle à bois céramique et vue mer, accès terrasse, trois chambres dont une avec sa douche, un bureau ( ou chambre supplémentaire), une salle de bains, un toilette.

Le rez-de-jardin dispose d'un appartement indépendant de type T2 de 88m², qui se compose d'une entrée sur couloir, une cuisine séparée avec accès jardin, un salon séjour avec baie vitrée et accès au jardin, une grande chambre avec placard, une salle d'eau, un toilette indépendant, le local technique de la maison avec la chaudière gaz et le cumulus électrique. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un atelier et d'une partie garage pouvant accueillir un véhicule. Il est possible de créer un autre appartement indépendant en lieu et place de l'altier, de la buanderie et du garage ( plan de répartition des pièces disponibles sur demande )

Le terrain est entièrement clôturé et fermé par un portail automatique, la maison est équipée d'une aspiration centralisée et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente rapportant environ 1600€/an.



* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires

Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.