VIAGER OCCUPÉ assorti d'un Droit d'Usage et d'Habitation avec rente au profit d'un homme de 76 ans.

Marie-Laure DURUPT vous emmène dans le village de PAROY S/THOLON. PAROY S/THOLON est une commune située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté. Ce village est situé à 3 kms de JOIGNY, ville pourvue de tous les commerces et commodités : gare SNCF, hôpital, crèche, écoles, collège, lycée, piscine, médecins, pharmacies, etc.

Le bien est un pavillon de maçon de plain pied d'une surface habitable d'environ 86 m2 avec garage attenant et combles sur la totalité (~100 m2 accessible depuis le garage) implanté sur un joli terrain entièrement clos et arboré de 1325 m2. En très bon état et très régulièrement entretenu, il comprend une vaste entrée, une cuisine équipée, un séjour avec accès direct à la terrasse carrelée et au jardin arrière, 3 chambres dont 2 accédant au jardin par des porte fenêtres, une salle de bains et un wc séparé. Orienté Est/Ouest, il offre une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis et est raccordé au tout à l'égout. Une pompe à chaleur Air/Eau ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique ont été installés en 2021. Double vitrage total. Portail automatisé et porte du garage électrique et sectionnelle.

Bouquet / Comptant : 30 500 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Rente Viagère mensuelle : 459 € - Valeur Vénale : 150 000 € (prix de vente si cette maison était vendue au comptant et libre d'occupant) - Indexation annuelle de la rente suivant les variations de l'indice des prix à la consommation, hors tabac, de l'INSEE - Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : +30% - Impôt foncier 2021 : 562 € net de taxe d'ordures ménagères



* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Laure DURUPT Inscrite au RSAC de SENS 519 438 543

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.