Vente en Viager Occupé par une dame de 68 ans. 81390 PUYBEGON, à seulement 30' d'ALBI, 50' de TOULOUSE. Magnifique, atypique, ... les adjectifs pouvant décrire cette maison sont nombreux, vous recherchez à investir dans un bien immobilier au milieu d'un parc clos et arboré d'environ 13.700 m2 dans un village de 700 âmes au calme et sans vis à vis, ne le cherchez plus!.
Cette propriété est composée d'une belle maison construite en 1994 sur deux niveaux, comprenant un sous-sol complet, un rez de chaussée et un étage d'une surface totale de 200 m2 habitable. Un couchage avec ses commodités sont présents dans un chalet situé à une encablure de la maison et enfin un bâtiment faisant office ce jour d'écurie et d'atelier pourrait être demain transformé en habitation. Revenons au descriptif de la maison, le sous-sol a une superficie d'environ 120 m2, la porte sectionnelle est automatique et une pièce est dédiée à la chaudière (pompe à chaleur, chauffage au sol) et au ballon d'eau chaude thermodynamique. Un escalier intérieur vous permet d'accéder à l'étage et là vous arrivez sur une pièce d'environ 60 m2 où la lumière arrive de toute part. Les très nombreuses baies vitrées du rez de chaussée et de l'étage inondent cet espace, la hauteur de cette pièce est de 4,80 m. Toutes les huisseries de la maison sont en aluminium un ou deux vantaux à galandage avec des volets roulants électriques. Le rez de chaussée comprend cette grande pièce de vie, un toilette avec un lave main, une chambre parentale avec une douche et un toilette, une buanderie et une cuisine équipée avec son cellier. A l'étage, un très bel espace détente surplombe le rez de chaussée, une chambre, un toilette, une chambre parentale avec une douche et un coin bureau. Toutes les huisseries de l'étage donnent sur un balcon qui entoure la maison. Le chauffage central est au sol (pompe à chaleur) et la production d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires et un ballon thermodynamique. Enfin vous n'avez aucun vis à vis, vous pourrez profiter en toute quiétude de la piscine 5x10 m et pourquoi pas lire un livre au bord du plan d'eau.

Le bouquet est de 165.770,00€ et les rentes mensuelles de 465,00€. N'hésitez pas à visualiser les deux visites virtuelles sur simple demande ou sur www.dulacviager.fr



* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.