Vente en Viager Occupé par une dame de 87 ans d'une maison de ville sur deux niveaux avec son jardinet. LUZECH (46140) est une commune située dans le département du LOT, les 1.900 âmes qui y vivent se nomment les Luzechois.

Voici une maison sur deux niveaux sans communication entre-eux. Au rez-de-chaussée, une porte côté ruelle donne sur un dégagement et deux pièces. La superficie représente environ 30 m2. A l'étage, une fois la porte passée, vous êtes dans une grande pièce faisant office de salon-séjour avec une cuisine ouverte, un toilette, une petite salle d'eau et une chambre. Montons quelques marches, un dégagement distribue une deuxième chambre et une salle d'eau avec toilette. Une cheminée (avec un insert) est présente dans le salon et deux petits réduits sont au rez-de-chaussée. La superficie habitable de l'étage est d'environ 72 m2 soit au total (des deux niveaux) 72 m2. Un jardinet d'environ 165 m2 est attenant à cet ensemble.

De nombreux travaux ont été réalisés, chauffage (électrique) et électricité, menuiseries, révision de la toiture ..... .

Situé à 20 minutes de CAHORS, 15 minutes de CATUS et 7 minutes de CASTELFRANC, toutes les commodités sont présentes sur la commune; L'école élémentaire, l'école primaire, Collèges et Lycées; un espace de coworking, son marché hebdomadaire chaque mercredi, une piscine municipale, de nombreuses associations tels que: Tennis Club, Billard Club, Rugby, Randonnée pédestre, Cyclisme ... .

Voici un projet idéal pour un premier investissement, vous pourrez créer plus tard deux logements. Vous êtes le propriétaire de l'ensemble mais vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation de cette dame. Le Bouquet est de 19.000,00€ et les rentes mensuelles de 337,00€. www.dulacviager.fr



* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.