LA MAISON EST ACTUELLEMENT SOUS OFFRE D'ACHAT

APPIETTO (20167) au GOLFE DE LAVA, proposée à l'investissement en VIAGER OCCUPÉ AVEC RENTE, par une Dame de 73 ans, cette charmante maison est idéalement située, à quelques minutes à pied de la plage.

Diversifiez votre patrimoine, investissez dans le viager occupé !!! Les avantages ? Prix d'acquisition inférieur à la valeur vénale, pour cause d'occupation, pas de gestion, pas d'augmentation de votre impôt foncier, pas de dégradation lié à un turn-over de locataires, limitez l'impact sur votre IFI, et bien d'autres avantages...Pour devenir l'heureux propriétaire de cette maison, vous devrez vous acquitter du paiement du bouquet de 143 600€ HAI, à la signature, puis d'une rente viagère mensuelle (indexée tous les ans) de 671,00€ / mois, la vie durant du vendeur. La valeur vénale de cette propriété est de 453 600€ HAI, sa valeur occupée est de 275 427 € HAI, soit un GAIN IMMEDIAT à la signature de plus de 180 000€ !!!

Le Golfe de Lava est un lieu méconnu de la côte ouest de la Corse. Situé sur la commune d'Appietto, à quelques kilomètres au nord d'Ajaccio, ce grand golfe a conservé son côté tranquille et familial. La plage de sable doré est fréquentée essentiellement par des locaux vivants à Alata, Appietto, Afa etc.. et par quelques initiés qui connaissent la qualité de l'environnement ici. Peu de tourisme aussi parce que peu de capacité d'hébergements disponible. Pourtant, la plage est grande et belle, avec pas mal d'animations et d'activités en été.

La propriété de 440m2, vous est proposée se compose de deux logements : Le principale est de type F3, pour une surface habitable d'environ 60 m2, l'accès se fait par la terrasse (28m2 environ), et se compose d'une entrée sur l'espace cuisine, qui est climatisé, le salon lui est équipé d'un poêle à bois, une chambre, un espace rangement, une salle d'eau avec WC, et une seconde chambre à l'étage, situé au-dessus du salon. Le second appartement est de type F2, pour une surface d'environ 23m2, il est dans le prolongement du premier, son accès se fait également par sa terrasse (14m2 environ) et se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec sa cuisine, son salon, une mezzanine avec couchage d'appoint, une salle d'eau avec WC et une chambre. La maison n'offre pas de vue mer mais une jolie vue dégagée, un calme environnant et surtout la proximité immédiate avec la plage. Il y a une supérette en saison estivale et des restaurants.



* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
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Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.