VENTE NUE-PROPRIÉTÉ...
CENTRE-VILLE P4 + GARAGE + PARKING…
Cette annonce propose une vente en nue-propriété, ce qui signifie que l’acheteur acquiert la nue-propriété du bien, tandis que la vendeuse (dame de 87 ans) conserve l’usufruit à vie (droit d’usage et d’habitation). C’est un mode d’investissement intéressant, notamment pour ceux qui veulent préparer l’avenir avec une décote sur le prix du bien.
Élodie Ambrosino, votre conseillère locale en immobilier et spécialiste en vente viagère, est heureuse de vous proposer cette opportunité unique et exceptionnelle d'investissement en plein cœur d'un quartier privilégié et recherché. Ici, l’appartement est situé au Grau-du-Roi, en centre-ville rive gauche, à seulement 300 m de la plage. Il offre 58 m² habitables, une loggia de 9 m², un garage de 17 m² et une place de parking privée. L’exposition Est-Ouest et sa situation dans une petite résidence sans charges avec seulement trois copropriétaires sont des atouts non négligeables.
Le prix demandé pour la nue-propriété est de 236.759 €, alors que la valeur vénale (pleine propriété) est de 339.150 € (honoraires d'agence inclus). Cela signifie une décote intéressante pour l’investisseur.
C’est un bien qui peut être attractif si :
• Vous recherchez un investissement patrimonial sécurisé, sans gestion locative ni risques d’impayés.
• Vous avez un horizon d’investissement à long terme et n’avez pas besoin d’un retour immédiat.
• Vous souhaitez bénéficier d’un prix réduit par rapport au marché classique.
L’aspect essentiel à bien considérer est l’espérance de vie de l’usufruitier, car le bien ne sera disponible qu’à son décès. Avez-vous déjà investi en nue-propriété, souhaitez-vous des précisions sur ce type d’investissement ?














Le bien est soumis au statut de la copropriété.
La copropriété inclus : 6 lots.

* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.