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Viager occupé à JOIGNY (89)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Marie-Laure DURUPT
Téléphone : 06 03 67 93 67
Site : www.3g-viager.com/durupt
RSAC de SENS sous le N° 519 438 543


Maison - Villa


Référence 153879MLD


Viager occupé

Occupé par un Monsieur de 75 ans

Valeur du bien : 150 000 € *

Valeur occupée : 150 000 € *

Bouquet : 30 500 € *

Rente : 459 €

Taxe fonciere : 562 €

 

Surface : 86 m² environ

Surface terrain : 1325 m² environ

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3



VIAGER OCCUPÉ assorti d'un Droit d'Usage et d'Habitation avec rente au profit d'un homme de 75 ans.

Marie-Laure DURUPT vous emmène dans le village de PAROY S/THOLON. PAROY S/THOLON est une commune située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté. Ce village est situé à 3 kms de JOIGNY, ville pourvue de tous les commerces et commodités : gare SNCF, hôpital, crèche, écoles, collège, lycée, piscine, médecins, pharmacies, etc.

Le bien est un pavillon de maçon de plain pied d'une surface habitable d'environ 86 m2 avec garage attenant et combles sur la totalité (~100 m2 accessible depuis le garage) implanté sur un joli terrain entièrement clos et arboré de 1325 m2. En très bon état et très régulièrement entretenu, il comprend une vaste entrée, une cuisine équipée, un séjour avec accès direct à la terrasse carrelée et au jardin arrière, 3 chambres dont 2 accédant au jardin par des porte fenêtres, une salle de bains et un wc séparé. Orienté Est/Ouest, il offre une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis et est raccordé au tout à l'égout. Une pompe à chaleur Air/Eau ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique ont été installés en 2021. Double vitrage total. Portail automatisé et porte du garage électrique et sectionnelle.

Bouquet / Comptant : 30 500 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Rente Viagère mensuelle : 459 € - Valeur Vénale : 150 000 € (prix de vente si cette maison était vendue au comptant et libre d'occupant) - Indexation annuelle de la rente suivant les variations de l'indice des prix à la consommation, hors tabac, de l'INSEE - Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : +30% - Impôt foncier 2021 : 562 € net de taxe d'ordures ménagères



* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires



 CO2 :210 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :7 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2


* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.