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Viager occupé à LENCLOITRE (86)
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Votre agent commercial 3G-viager
Stéphane PENOT
Téléphone : 06 42 15 37 11
Site : www.3g-viager.com/penot
RSAC de POITIERS sous le N° 490 700 846
Maison - Villa
Référence 177794SP
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Viager occupé |
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Occupé par un Monsieur de 71 ans et une Dame de 75 ans |
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Valeur du bien : 120 000 € * |
Valeur occupée : 120 000 € * |
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Bouquet : 37 400 € * |
Rente : 389 € |
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Taxe fonciere : 565 € |
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Surface : 115 m² environ |
Surface terrain : 1382 m² environ |
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Nombre de pièces : 6 |
Nombre de chambres : 4 |
Maison
LENCLOITRE (86140) à 30mn de POITIERS (86000), à 25mn du Futuroscope et à 45mn du Center Parc
Vente en viager occupé de cette maison sur terrain, avec nombreuses annexes, 10mn à pied du centre ville de Lencloître.
Cette maison avec un grand terrain et annexes dispose des éléments suivants:
- partie de plain pied (salons/séjour, salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparés, véranda)
- 3 chambres, point d'eau avec lavabo et meuble et placards à l'étage
- terrain clos et arboré avec puits, poulailler, serre, potager
- cours, pergola, barbecue en pierre, four à pain
- nombreuses annexes (grange, caves, cave à vin, grenier)
Terrain clos de 1382m². Poële à granulés. Diagnostics (juin 2023) disponibles sur demande.
Vente en viager occupé sur 2 têtes (monsieur a 71 ans et madame a 75 ans).
Bouquet 37 400,00 € et rente mensuelle 389,00 €
(détails : Droit usage habitation 21 600 € calculé sur prix estimé 120 000 €).
Le ratio bouquet/rente peut être modifié et convenu lors du compromis si meilleur accord pour le vendeur et l'acquéreur que le ratio proposé si dessus.
Opportunité pour investir dans un bien de bonne qualité, bénéficiant d'un emplacement agréable et répondant à plusieurs projets possibles (retraite, location, etc...)
Mandat Cimm Immobilier #17207 représenté par Antoine POUPARD et délégué à Stéphane PENOT (3G Immo) présent sur le secteur pour vous accueillir pour en visites.
Honoraires charge vendeur. Barème d'honoraires sur le site Cimm Immobilier Nantes nantes-44.cimm.com
* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphane PENOT Inscrit au RSAC de POITIERS 490 700 846
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CO2 :180 kWh ep/m2.an |
GES :5 kg eqCO2/m2.an |
* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.