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Viager occupé à FREJUS (83)


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photo agent
Votre agent commercial 3G-viager
Véronique RIMOUX
Téléphone : 06 68 10 45 17
Site : www.3g-viager.com/rimoux
RSAC de CANNES sous le N° 450 401 872


Maison - Villa


Référence 191230VR


Viager occupé

Occupé par un Monsieur de 74 ans

Valeur du bien : 540 000 € *

Valeur occupée : 540 000 € *

Bouquet : 182 400 € *

Rente : 1 000 €

Taxe fonciere : 1 771 €

 

Surface : 120 m² environ

Surface terrain : 920 m² environ

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2



FREJUS Secteur TOUR DE MARE ! VIAGER OCCUPÉ HOMME 74 ANS, DROIT D'USAGE ET D'HABITATION À VIE

En viager occupé les vendeurs restent à vie dans leur logement, vous ne pouvez pas l'occuper ni venir passer des vacances.

Fréjus secteur TOUR DE MARE, je vous propose un investissement en viager occupé par un homme de 74 ans, jolie maison individuelle, dans un secteur résidentiel et calme, d'une surface habitable d'environ 120m2 sur un terrain clos et arboré d’environ 920m2 , avec piscine qui se décompose comme suit : 1 belle entrée , 1 grand séjour salle à manger et cuisine ouverte d'environ 60m2 traversant donnant sur 2 terrasses et la piscine, 2 chambres 2 salles d'eau dont une avec wc, 1 wc séparé, un dressing bureau d'environ 17m2. Cave, buanderie, jardin bien entretenu, piscine 12x5 plein sud, climatisation. A 10min en voiture des commerces et des plages.

Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 301320€ soit 44% de décote immédiate sur la valeur vénale qui se décompose en un bouquet de 182500€ FAI et une rente viagère mensuelle réindéxée chaque année de 1000€
Investissement maîtrisé en toute sécurité ! Bénéficiez des leviers financiers de l'achat en viager occupé, ce qui permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

A VISITER SANS TARDER !

Une opportunité de vous continuer un patrimoine dans un secteur recherché ! Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire



* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique RIMOUX Inscrite au RSAC de CANNES 450 401 872

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




 CO2 :124 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :18 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2


* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.