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Viager occupé à terme à ST LOUP (82)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Pascal DULAC
Téléphone : 06 09 96 33 53
Site : www.3g-viager.com/dulac
RSAC d'AUCH sous le N° 527 958 748


Maison - Villa


Référence 151012PD


Viager occupé à terme sur 10 ans

Occupé par un Monsieur de 76 ans et une Dame de 75 ans

Valeur du bien : 240 000 € *

Valeur occupée : 240 000 € *

Bouquet : 49 400 € *

Rente : 760 €

Taxe fonciere : 690 €

 

Surface : 168 m² environ

Surface terrain : 1963 m² environ

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 2



VENTE à TERME OCCUPEE par un Monsieur de 76 ans et une Dame 75 ans d'un ensemble immobilier à 82340 Saint LOUP. Saint LOUP est une commune de 600 habitants idéalement située à 3km de la bretelle pour accéder à l'autoroute A 62 TOULOUSE-BORDEAUX. AGEN est à 25 minutes, MONTAUBAN 35 minutes, TOULOUSE à 55 minutes et BORDEAUX 1h30. La gare S.N.C.F. de Valence d'AGEN est à 5 minutes.

Je vous propose d'investir dans une maison ancienne complètement rénovée avec beaucoup de goût en 2010. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée qui débouche directement sur une très belle pièce de vie avec un coin repas et le salon (du salon vous avez un accès à la terrasse couverte d'environ 26,5 m2), une cuisine équipée avec une buanderie. Côté nuit, un dégagement, un toilette, une salle d'eau et une chambre. A l'étage, une belle mezzanine avec un coin bureau, une chambre et un dressing ouvert qui pourrait-être très facilement transformé en chambre supplémentaire.

Les huisseries sont en PVC, la charpente et la toiture sont neuves, le chauffage est électrique, et l'assainissement est aux normes. La superficie habitable est d'environ 168 m2.

Deux bâtiments non attenants à la maison et non mitoyens sont situés sur le terrain clos et arboré d'arbres d'ornement et fruitiers (poirier, noyer .. ) Un premier bâtiment d'environ 55 m2 a un usage de garage pour stocker un véhicule et divers effets, le deuxième bâtiment d'environ 53 m2 est alimenté par l'EDF et dispose d'une belle mezzanine d'environ 25 m2. Un puits alimente les toilettes de la maison et l'arrosage automatique du jardin. La superficie du terrain est d'environ 1.963 m2.

Voici un très bel investissement avec un comptant de 49.400,00€ et 120 mensualités de 760,00€. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle disponible sur le site consulté ou sur www.dulacviager.fr

Petit rappel: Les Vendeurs se réservent un droit d'usage et d'habitation perpétuel, vous n'aurez la jouissance de ce bien que lors de l'abandon de ce droit.










 


* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires



 CO2 :215 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :7 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2


* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.