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Viager occupé à LUZECH (46)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Pascal DULAC
Téléphone : 06 09 96 33 53
Site : www.3g-viager.com/dulac
RSAC d'AUCH sous le N° 527 958 748


Maison - Villa


Référence 153666PD


Viager occupé

Occupé par une Dame de 87 ans

Valeur du bien : 60 000 € *

Valeur occupée : 60 000 € *

Bouquet : 19 000 € *

Rente : 337 €

Taxe fonciere : 836 €

 

Surface : 72 m² environ

Surface terrain : 270 m² environ

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 2



Vente en Viager Occupé par une dame de 87 ans d'une maison de ville sur deux niveaux avec son jardinet. LUZECH (46140) est une commune située dans le département du LOT, les 1.900 âmes qui y vivent se nomment les Luzechois.

Voici une maison sur deux niveaux sans communication entre-eux. Au rez-de-chaussée, une porte côté ruelle donne sur un dégagement et deux pièces. La superficie représente environ 30 m2. A l'étage, une fois la porte passée, vous êtes dans une grande pièce faisant office de salon-séjour avec une cuisine ouverte, un toilette, une petite salle d'eau et une chambre. Montons quelques marches, un dégagement distribue une deuxième chambre et une salle d'eau avec toilette. Une cheminée (avec un insert) est présente dans le salon et deux petits réduits sont au rez-de-chaussée. La superficie habitable de l'étage est d'environ 72 m2 soit au total (des deux niveaux) 72 m2. Un jardinet d'environ 165 m2 est attenant à cet ensemble.

De nombreux travaux ont été réalisés, chauffage (électrique) et électricité, menuiseries, révision de la toiture ..... .

Situé à 20 minutes de CAHORS, 15 minutes de CATUS et 7 minutes de CASTELFRANC, toutes les commodités sont présentes sur la commune; L'école élémentaire, l'école primaire, Collèges et Lycées; un espace de coworking, son marché hebdomadaire chaque mercredi, une piscine municipale, de nombreuses associations tels que: Tennis Club, Billard Club, Rugby, Randonnée pédestre, Cyclisme ... .

Voici un projet idéal pour un premier investissement, vous pourrez créer plus tard deux logements. Vous êtes le propriétaire de l'ensemble mais vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation de cette dame. Le Bouquet est de 19.000,00€ et les rentes mensuelles de 337,00€. www.dulacviager.fr



* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires



 CO2 :513 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :17 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2


* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.