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Viager occupé à L ISLE JOURDAIN (32)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Pascal DULAC
Téléphone : 06 09 96 33 53
Site : www.3g-viager.com/dulac
RSAC d'AUCH sous le N° 527 958 748


Maison - Villa


Référence 155623PD


Viager occupé

Occupé par un Monsieur de 80 ans et une Dame de 74 ans

Valeur du bien : 449 000 € *

Valeur occupée : 449 000 € *

Bouquet : 122 450 € *

Rente : 1 038 €

Taxe fonciere : 2 500 €

 

Surface : 185 m² environ

Surface terrain : 3800 m² environ

Nombre de pièces : 7

Nombre de chambres : 4



VIAGER OCCUPE avec un Droit d'Usage et d'Habitation Temporaire de 120 mois sur deux têtes, 32600 l' ISLE JOURDAIN. L'ISLE JOURDAIN est une commune d'environ 10.000 habitants ou tous les commerces y sont présents ainsi que les écoles, collèges et Lycée. Une gare SNCF vous permet d'accéder à TOULOUSE en 30 minutes et en 20 minutes par voiture.

Je vous propose d'investir dans une grande maison des années 1980 avec un hangar loué (avec un bail commercial). Cet ensemble est sur un foncier de 3.800m2. Un Monsieur de 80 ans et une Dame de 74 ans se réservent la possibilité d'y habiter pendant au maximum 10 ans soit 120 mois. Pendant ce délai vous ne pouvez pas en avoir la jouissance. La maison sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée avec un cellier, un grand salon avec une cheminée, une salle à manger et une buanderie avec un toilette. Côté nuit; un dégagement, un toilette, une salle d'eau et trois belles chambres. Avec un accès par le salon, vous accédez à une mezzanine et à une quatrième chambre avec un point d'eau. Les huisseries sont en PVC et les volets roulants électriques. L'assainissement est autonome mais peut-être raccordé facilement au réseau collectif. La superficie habitable est d'environ 185 m2.

Les dépendances louées sont composées d'un hangar fermé sur trois côtés (160 m2) et d'un bureau à usage commercial (33 m2). Très bel investissement avec un bouquet de 122.450,00€ et des rentes mensuelles de 1.038,00€. Vous percevrez en contrepartie les revenus locatifs soit 500,00€ mensuel.



* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires



 CO2 :171 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :37 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2


* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.