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Viager occupé à terme à FLEURANCE (32)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Pascal DULAC
Téléphone : 06 09 96 33 53
Site : www.3g-viager.com/dulac
RSAC d'AUCH sous le N° 527 958 748


Maison - Villa


Référence 190035PD


Viager occupé à terme sur 10 ans

Occupé par une Dame de 76 ans

Valeur du bien : 219 000 € *

Valeur occupée : 219 000 € *

Bouquet : 92 000 € *

Rente : 603 €

Taxe fonciere : 2 000 €

 

Surface : 160 m² environ

Surface terrain : 20000 m² environ

Nombre de pièces : 6

Nombre de chambres : 3



Vente à Terme avec un droit d'usage et d'habitation de 120 mois par une dame de 76 ans, 32500 FLEURANCE. Voici une très belle maison des années 1980, de 160 m2 habitable avec un hangar d'environ 175 m2 sur une parcelle de 2 ha. Fleurance est une commune située entre AUCH et AGEN dans le département du GERS au coeur de la Gascogne. Tous les commerces et commodités y sont présents. AUCH est à 25 minutes, LECTOURE à 10 minutes, AGEN 35 minutes et l'autoroute A 62 (TOULOUSE - BORDEAUX) à 30 minutes.

Cette maison de plain-pied construite en 1980 est en très bon état, aucun travaux n'est à prévoir; elle comprend de beaux espaces et de grandes ouvertures qui permettent à la clarté d'éclairer le hall d'entrée, le salon-séjour, le bureau, les trois chambres, la salle d'eau avec toilette, la salle de bain avec toilette, la cuisine et le cellier. La superficie habitable est de 160 m2. Le chauffage est assuré par une climatisation et un poêle à bois dans le salon, bien entendu les huisseries sont en double vitrage. Un hangar d'environ 175 m2 est situé sur la parcelle et cet ensemble est sur un foncier plat et arboré de 2ha.

Il s'agit d'une vente à terme avec un droit d'usage et d'habitation de 120 mois, ce qui signifie que cette dame peut occuper la maison pendant 120 mois. Elle peut également à tout moment abandonner sont droit d'usage, vous pourriez alors récupérer la jouissance des lieux avant le terme des 120 mois. Vous pourrez également utiliser une partie du hangar dès la signature de l'acte authentique chez le Notaire. Véritable havre de paix, cette belle propriété à la campagne est sans vis-à-vis avec cependant des voisins à proximités (50 mètres).

Voici un très bel investissement avec un comptant de 92.000,00€ et 120 mensualités de 603,00€. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant ou sur simple demande.https://tour.previsite.com/EF313FC1-CE00-4C2A-1AD7-3911DA2AF320



* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




 CO2 :187 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :6 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2


* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.