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Viager occupé à COLOGNE (32)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Pascal DULAC
Téléphone : 06 09 96 33 53
Site : www.3g-viager.com/dulac
RSAC d'AUCH sous le N° 527 958 748


Maison - Villa


Référence 158613PD


Viager occupé

Occupé par un Monsieur de 84 ans

Valeur du bien : 281 000 € *

Valeur occupée : 281 000 € *

Bouquet : 131 860 € *

Rente : 949 €

Surface : 128 m² environ

Surface terrain : 2600 m² environ

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 3



VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 84 ans. 32430 COLOGNE. Idéalement situé à seulement 15 minutes de l'ISLE JOURDAIN, 35 mn de TOULOUSE, 200 mètres de toutes commodités, je vous propose d'investir dans une maison de plain-pied (d'environ 128 m2 habitable et sans vis-à-vis) comprenant 3 chambres, un grand salon avec une véranda et un très beau jardin clos et arboré d'environ 2.600 m2 avec une vue imprenable sur les Pyrénées.

Située dans une belle et dynamique commune du GERS, COLOGNE dispose de tous les commerces nécessaires, d'un centre médical et des écoles. Les collèges et les Lycées sont à 5 et 15 km desservis par bus. La maison construite en 1994 dispose d'un garage attenant et d'un garage indépendant. Une entrée dessert sur la gauche la cuisine équipée et le cellier, en face un grand salon-séjour avec une cheminée (insert) donnant sur une très belle véranda exposée SUD et côté nuit, un toilette avec un lave mains, une grande salle de bain avec douche, baignoire et trois chambres. Le garage attenant à la maison pourrait pourquoi pas subir un changement d'affectation et devenir 33 m2 habitables supplémentaires sachant qu'une dépendance non attenante vous permettrait de ranger un véhicule. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et l'insert de la cheminée, les huisseries bois sont en double vitrage, l'assainissement est autonome. Enfin aucun travaux n'est à prévoir.
Vous serez l'heureux propriétaire de cette maison en versant un bouquet de 131.860,00€ et des rentes mensuelles de 949,00€, j'attire votre attention sur le fait que vous n'en aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation de ce Monsieur. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle sur simple demande ou sur www.dulacviager.fr




* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires



 CO2 :195 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :6 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2


* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.