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Viager occupé à MAUVEZIN (32)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Pascal DULAC
Téléphone : 06 09 96 33 53
Site : www.3g-viager.com/dulac
RSAC d'AUCH sous le N° 527 958 748


Maison - Villa


Référence 151171PD


Viager occupé Nue propriété69454.00 €s

Occupé par une Dame de 72 ans

Valeur du bien : 132 000 € *

Valeur occupée : 132 000 € *

Bouquet : 80 000 € *

Rente :

Surface : 126 m² environ

Surface terrain : 432 m² environ

Nombre de pièces : 6

Nombre de chambres : 4



A vendre Nue Propriété d'une maison de ville T 7 (126 m2) avec un jardin (430 m2) dans le centre de MAUVEZIN 32120.

MAUVEZIN est une commune du GERS située à 20 minutes de l'ISLE JOURDAIN, 50 minutes de TOULOUSE et 25 minutes d'AUCH où il fait bon vivre. L'économie locale compte 281 entreprises dans le commerce, le service, le médical, des écoles et un collège de 360 élèves.

La maison est édifiée sur deux niveaux et comprend deux logements distincts loués. La location du rez-de-chaussée est composée d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un toilette, une véranda qui donne sur le jardin ou un puits et une dépendance sont présents. La location du premier étage comprend un dégagement, une cuisine, une salle d'eau avec toilette, deux chambres et un salon. La superficie est d'environ 126 m2 habitable et 430 m2 de foncier.

Les avantages d'investir en Nue Propriété sont nombreux ; vous êtes le propriétaire de la maison mais vous ne payez pas la taxe foncière, vous n'avez pas à votre charge tous les travaux d'entretien (à l'intérieur de la maison et des espaces verts) Vous pouvez également avoir recours à un financement bancaire, la valeur de la Nue Propriété est payable le jour de la signature de l'acte authentique et aucune rente mensuelle n'est a versée. Par contre, vous ne pouvez pas percevoir les revenus locatifs et vous aurez la jouissance de la maison lors du décès de cette dame. Investissez avec une réelle opportunité sur un horizon d'investissement à moyen terme dans la Nue Propriété à durée viagère dune femme seule de 72 ans avec (valeur de la Nue Propriété) 80.000,00 € (Valeur Vénale) 132.000,00€ gain immédiat 52.000,00€.







* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires



 CO2 :244 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :7 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2


* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.