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Viager occupé à FURIANI (20)
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Votre agent commercial 3G-viager
Christophe LE FAUCHEUR
Téléphone : 06 28 32 01 62
Site : www.3g-viager.com/lefaucheur
RSAC d'AJACCIO sous le N° 500 588 629
Maison - Villa
Référence 193361CLF
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Viager occupé Nue propriété222290.00 €s |
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Occupé par une Dame de 82 ans et un Monsieur de 88 ans |
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Valeur du bien : 350 000 € * |
Valeur occupée : 350 000 € * |
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Bouquet : 222 290 € * |
Rente : |
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Surface : 140 m² environ |
Surface terrain : 1000 m² environ |
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Nombre de pièces : 4 |
Nombre de chambres : 3 |
FURIANI (20600) vente de la NUE-PROPRIÉTÉ de cette maison F3 de 94m² + T2 indépendants de 46m² + garage de 56m², bâti sur un terrain de 1.000m² et située dans un secteur très recherché de cette commune située à proximité de Bastia, de l'aéroport et de la plage.
Acquérir la nue-propriété signifie que les vendeurs se réservent l'usufruit leur vie durant. Quels sont les avantages d'investir dans l'immobilier sous cette forme ? Ils sont nombreux : Le prix payé est bien inférieur à la valeur vénale, les frais de notaire sont réduits, pas d'impact sur votre IFI, pas de gestion, vous n'augmenterez pas vos impôts sur les revenus fonciers, pas d'entretiens, etc... Deux possibilités pour faire cet investissement : le paiement au comptant à la signature de la valeur de la nue-propriété, soit 222 290€HAI, ou bien sous la forme d'une vente à terme sur 10 ans, avec le versement d'un comptant de 140.000€HAI à la signature, puis 120 mensualités de 686,00€, qui seront indexées tous les ans selon l'indice de l'IRL.
La maison a été achevée en 1977, modernisée depuis, elle se compose au rez-de-jardin d'un appartement T2 indépendants de 46m2, avec une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, un garage de 56m², une cave de 5m². Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda de 26m², un hall d'entrée, une cuisine, un coin-repas avec cheminée, un salon-séjour climatisé avec accès à la terrasse Est, offrant un aperçu mer, un couloir avec deux placards, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Le terrain est entièrement aménagé et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'essences locales.
* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
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Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CO2 |
GES |
* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.