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Viager occupé à LUCCIANA (20)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Christophe LE FAUCHEUR
Téléphone : 06 28 32 01 62
Site : www.3g-viager.com/lefaucheur
RSAC d'AJACCIO sous le N° 500 588 629


Appartement


Référence 161321CLF


Viager occupé

Occupé par une Dame de 76 ans

Valeur du bien : 486 000 € *

Valeur occupée : 486 000 € *

Bouquet : 46 000 € *

Rente : 1 318 €

Taxe fonciere : 1 100 €

 

Surface : 130 m² environ

Surface terrain : 265 m² environ

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 4



LUCCIANA VILLAGE, VIAGER OCCUPÉ sur une tête, dame de 76 ans, pour cet appartement avec terrasse et jardin, qui occupe tout le dernier étage de cette maison de village regroupant trois appartements, en copropriété sans syndic.

Le principe de l'investissement en viager occupé est que cet appartement restera occupé par le vendeur, en contrepartie, vous bénéficiez d'une déduction importante sur la valeur vénale (486.000€), vous payez la valeur occupée (291.000€) sour forme de bouquet et de rente viagère : le bouquet de 46.000€ est à verser au comptant le jour de la signature, puis vous devrez vous acquitter du versement mensuel de la rente viagère de 1 318,00€, tous les mois, tous les ans, la vie durant du vendeur. Cette rente est indexée tous les ans, vous récupérez la jouissance de l'appartement à l'extinction du droit d'usage et d'habitation du crédirentier. POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE RÉPARTITION DIFFÉRENTE BOUQUET ET RENTE, pour de plus amples informations, je vous invite à me contacter par téléphone ou mail.

L'appartement occupe tout le dernier étage de cette maison de village, construite en pierre de taille, et se compose d'un hall d'entrée, une cuisine équipée avec balcon, un cellier, un salon séjour voûté de bique rouge, accès à la terrasse et au jardin, 4 chambres dont une avec un point d'eau et une avec son balcon, une salle de bain, deux W.C indépendants. Le jardin est aménagé en trois palier : le premier dispose d'une cuisine d'été, d'un four en pierre, d'une pièce brut avec un W.c, d'une table ronde en pierre de taille, tout comme les bancs. Vous disposerez également de deux garages et de deux caves.

Située au début du village de Lucciana, le point de vue est exceptionnel sur le village de Borgo, l'étang de Biguglia, la mer et l'île d'Elbe. Les commerces sont à seulement 5 minutes en voitures.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
La copropriété inclus : 10 lots.

* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires

Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




 CO2 :212 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :6 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2


* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.