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Viager occupé à BRANDO (20)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Christophe LE FAUCHEUR
Téléphone : 06 28 32 01 62
Site : www.3g-viager.com/lefaucheur
RSAC d'AJACCIO sous le N° 500 588 629


Maison - Villa


Référence 162455CLF


Viager occupé

Occupé par un Monsieur de 75 ans

Valeur du bien : 813 200 € *

Valeur occupée : 813 200 € *

Bouquet : 333 200 € *

Rente : 1 284 €

Taxe fonciere : 1 478 €

 

Surface : 117 m² environ

Surface terrain : 990 m² environ

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2



ERBALUNGA (20222), CAP CORSE, VILLA avec piscine et vue mer proposée à l'investissement en VIAGER OCCUPÉE par un Monsieur de 75 ans.

Un investissement en viager occupé signifie que la maison restera occupée par le vendeur, en contrepartie, vous bénéficiez d'une forte réduction sur la valeur vénale, et le paiement se fait de manière étalée dans le temps, sous la forme d'un bouquet de 333.200€ HAI à verser à la signature, puis une rente viagère de 1284,00€ à verser tous les mois, tous les ans, la vie durant du vendeur. La valeur vénale est de 813 200€ HAI, compte tenu de la déduction liée à l'occupation, la valeur occupée est de 541 680€ HAI, soit un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 270 000€ !!!

Un balcon sur la Méditerranée, tel est le résumé de cette villa avec piscine, qui se compose au rez-de-chaussée (côté entrée) d'un hall d'entrée avec W.C. invités, un bureau ou petite chambre, un salon séjour avec une vue mer exceptionnelle, baie vitrée à galandage, une cuisine équipée avec vue mer également, offrant un accès à la terrasse semi-couverte, depuis laquelle vous ne vous lasserez pas d'admirer les levers du soleil, un cellier et l'accès au garage, une suite parentale vue mer avec son accès à la terrasse, possédant sa salle de bain avec son W.c, son dressing, une seconde chambre avec sa salle d'eau et son W.C. Le sous-sol semi-enterré développe une surface de plus de 80 m², qui pourrait accueillir un appartement indépendant.



* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires

Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




 CO2 :125 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :3 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2


* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.