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Viager occupé à MONACIA D AULLENE (20)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Christophe LE FAUCHEUR
Téléphone : 06 28 32 01 62
Site : www.3g-viager.com/lefaucheur
RSAC d'AJACCIO sous le N° 500 588 629


Maison - Villa


Référence 152573CLF


Viager occupé

Occupé par un Monsieur de 71 ans

Valeur du bien : 534 600 € *

Valeur occupée : 534 600 € *

Bouquet : 159 600 € *

Rente : 1 220 €

Taxe fonciere : 500 €

 

Surface : 218 m² environ

Nombre de pièces : 6

Nombre de chambres : 4



SOUS OFFRE D'ACHAT

ENSEMBLE IMMOBILIER composé de DEUX APPARTEMENTS, l'un proposé en VIAGER OCCUPÉ, le second en VIAGER LIBRE non loué, sur une tête (71ans), en CORSE DU SUD, au village de MONACIA-D'AULLENE.
Le bouquet à verser à la signature est de 159 600€ et la rente viagère mensuelle est de 1 220€. La valeur vénale de cet ensemble est de 534 600€ HAI.
Christophe Le Faucheur, votre expert viager en Corse, vous propose d'investir dans cet ensemble immobilier, au coeur du village de Monacia-d'Aullene, situé à quelques minutes d'une plage de sable fin aux eaux turquoises, proche de l'aéroport de Figari et des ports de plaisance de Pianottoli-Caldarello et Bonifacio.

Cette maison en pierres de taille, pour la partie plus ancienne, a été agrandie dans les années 70, avec un habillage en pierres de taille, pour respecter l'harmonie du village. L'appartement proposé en viager occupé, type T3 d'une surface habitable de 120m2, se compose au rez-de-chaussée, d'une terrasse avec barbecue maçonné, un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, un salon avec cheminée à double ouverture, un bureau, deux salles de bain avec Wc. L'étage dispose de deux chambres. L'appartement proposé en viager libre est de type T3, d'une surface habitable de 60,70m2 Carrez (80m2 au sol), il dispose de son entrée indépendante, située à l'opposé du premier appartement, desservie par quelques marches, qui vous mèneront dans la loggia fermée (15m2) pour accéder ensuite au hall d'entrée, le salon séjour, le coin cuisine, la salle d'eau avec Wc. L'étage dispose de deux chambres sous pentes et d'un Wc.

Monacia d'Aullène est un village typique de Corse-du-Sud. Situé entre mer et montagne, avec ses 17 kilomètres de littoral et ses 1 500 hectares de forêt, il fait le bonheur des amoureux de la nature et des randonneurs. En lui-même, le cœur du village de Monacia compte à peine plus de 500 habitants à l'année et conserve un patrimoine riche. Il est notamment possible d'y découvrir les puits, lavoirs et fours à pain d'une autre époque qui ont été récemment restaurés. Une visite à ne pas manquer avant d'enfiler ses chaussures de marche pour partir à la rencontre de la nature verdoyante qui entoure le petit village. Car les balades et les lieux sensationnels ne manquent pas à Monacia.

Côté mer, l'une des randonnées les plus incroyables est celle qui mène au Lion de Roccapina, cette sculpture naturelle emblématique en forme de lion couché face à la Méditerranée. Façonné par l'érosion, le fauve en granit domine la baie d'Erbaju et est considéré comme le protecteur des lieux. En contrebas se situe la sublime plage sauvage de Roccapina, avec son sable fin et ses eaux turquoises. Un lieu idéal à visiter en fin de journée pour profiter des magnifiques couchers de soleil.

Côté montagne, il existe de nombreuses randonnées. Celle du sentier du patrimoine est la plus spectaculaire avec ses roches et ses grottes naturelles. La balade se poursuit jusqu'aux orii, ces habitats troglodytes qui ont traversé les siècles. Le sentier emmène aussi les visiteurs jusqu'aux moulins qui étaient utilisés à l'époque par les agriculteurs du village. Une manière de découvrir l'histoire et le patrimoine de ce village exceptionnel.

Cet ensemble est indissociable, vous disposerez tout de suite après l'achat de l'appartement proposé en viager libre.



* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
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 CO2
DPE Energie

 GES
DPE CO2


* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.