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Viager occupé à GROSSETO-PRUGNA (20)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Christophe LE FAUCHEUR
Téléphone : 06 28 32 01 62
Site : www.3g-viager.com/lefaucheur
RSAC d'AJACCIO sous le N° 500 588 629


Maison - Villa


Référence 183316CLF


Viager occupé Nue propriété352350.00 €s

Occupé par une Dame de 85 ans

Valeur du bien : 486 000 € *

Valeur occupée : 486 000 € *

Bouquet : 352 350 € *

Rente :

Taxe fonciere : 1 350 €

 

Surface : 94 m² environ

Surface terrain : 400 m² environ

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 4



PORTICCIO (20166) Corse du Sud, vente de la nue-propriété de cette maison F4 vue mer, avec une réserve de l'usufruit au profit du vendeur, une Dame de 85 ans. Profitez de cette opportunité unique d'investissement, la valeur de la nue-propriété de 352 350€ HAI, à verser au comptant à la signature. La valeur vénale ( valeur libre ) est de 486.000€HAI, soit un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 140 000 € !!! Il est possible d'acquérir cette propriété en VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE, me contacter pour plus d'info.

Vous disposez de liquidités, vous souhaitez investir dans la pierre ? Acquérir une nue-propriété vous permet d'acheter un bien immobilier à une valeur réduite, sans aucune gestion et sans aucun aléa financier : votre investissement se fait en une seule fois à la signature, vous n'aurez aucune charge ni taxe. Vous récupérez l'usufruit automatiquement au décès du dernier conjoint survivant et pendant toute la durée de votre investissement, l'usufruitier entretiendra le bien et paiera les taxes.

Cette propriété se compose d'une maison principale, de type F4 et d'une surface habitable d'environ 77m2 CARREZ, comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur le séjour-salon, une cuisine, une terrasse de 15m2 avec une très jolie vue sur le Golfe d'Ajaccio et ses îles Sanguinaires, une chambre, une salle de bain avec son WC, un placard. Au rez-de-jardin, vous disposerez de deux chambres dont l'une a un accès à la grande terrasse, puis un grand dressing aménagé, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une maisonnette totalement indépendante de 16m2 environ, se situe en contrebas du jardin, elle est actuellement aménagée en chambre indépendante, disposant de sa salle d'eau avec son WC, placards, de sa terrasse avec sa vue mer. Il sera parfaitement possible de l'aménager en studio. Un garage fermé est également vendu avec cette propriété.

La plage de Porticcio, ainsi que les commerces, restaurants, et la navette maritime pour se rendre à Ajaccio, ne sont qu'à quelques minutes en voitures.


La copropriété inclus : 80 lots.

* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires

Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




 CO2 :255 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :8 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2


* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.