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Viager occupé à PIETROSELLA (20)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Christophe LE FAUCHEUR
Téléphone : 06 28 32 01 62
Site : www.3g-viager.com/lefaucheur
RSAC d'AJACCIO sous le N° 500 588 629


Maison - Villa


Référence 150344CLF


Viager occupé

Occupé par un Monsieur de 75 ans

Valeur du bien : 695 500 € *

Valeur occupée : 695 500 € *

Bouquet : 448 800 € *

Rente :

Taxe fonciere : 1 855 €

 

Surface : 242 m² environ

Surface terrain : 1100 m² environ

Nombre de pièces : 9

Nombre de chambres : 5



Pietrosella, plage du Ruppione, vente en NUE-PROPRIÉTÉ d'une villa composée de deux appartements, vue mer, avec réserve d'usufruit au profit du vendeur de 75 ans.

Christophe Le Faucheur, votre spécialiste du VIAGER en Corse, vous propose d'acquérir la nue-propriété de cette villa, pour un montant unique de 448 800€ , située à quelques minutes à pied de la plage du Ruppione, bâti sur un terrain de 1100 m², comprenant au rez-de-chaussée, un appartement type 4 de 112 m² habitable environ, avec une entrée, salon séjour mansardé avec baie vitrée donnant sur la terrasse de 33 m² avec vue mer, cuisine ouverte avec accès à la terrasse, deux chambres dont une avec accès à la terrasse, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant.

Au rez-de-jardin se trouve le second appartement type 4, d'une surface habitable d'environ 130 m², avec sa terrasse de 30 m² environ offrant une vue sur la plage du Rupppione. Il se compose d'une entrée ouvrant sur le séjour et la cuisine, un salon avec cheminée, trois chambres dont une avec son accès à la terrasse, deux salles de bain, deux WC indépendants.

En complément, vous disposerez d'un garage de 26 m², une cave de 23 m², la villa est équipée de panneaux photovoltaïques rapportant environ 2000 €/an, l'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau solaire. Le terrain est soumis à un bail emphytéotique de 530 €/an, pour lequel il reste 55 ans.

Investir en nue-propriété permet d'acheter un bien immobilier à une valeur réduite, sans aucune gestion et sans aucun aléa financier : paiement en une seule fois ( pas de rente ), pas de charge ni de taxe. Vous récupérez l'usufruit automatiquement au décès du dernier conjoint survivant et pendant toute la durée de votre investissement, l'usufruitier entretiendra le bien et paiera les taxes.

Vous disposez de liquidités qui dorment à la banque ? Vous avez reçu une certaine somme d'argent en héritage et cherchez un bon placement ? Alors transformez ces liquidités en patrimoine, capitalisez dans la pierre !!!




* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires



 CO2 :304 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :10 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2


* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.