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Viager occupé à PORTICCIO (20)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Christophe LE FAUCHEUR
Téléphone : 06 28 32 01 62
Site : www.3g-viager.com/lefaucheur
RSAC d'AJACCIO sous le N° 500 588 629


Maison - Villa


Référence 150218CLF


Viager occupé

Occupé par une Dame de 76 ans et un Monsieur de 77 ans

Valeur du bien : 1 113 000 € *

Valeur occupée : 1 113 000 € *

Bouquet : 413 000 € *

Rente : 1 538 €

Taxe fonciere : 1 132 €

 

Surface : 142 m² environ

Surface terrain : 2232 m² environ

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 3



VILLA EN VIAGER OCCUPÉ par couple de 76 et 77 ans, située à PORTICCO, en CORSE DU SUD.
Christophe Le Faucheur, votre expert viager en Corse, vous propose une opportunité exceptionnelle d'investissement dans la pierre, de manière éthique : le VIAGER OCCUPÉ. Le bouquet à verser à la signature est de 413 000€, la rente viagère mensuelle est de 1 538€.
Positionnée sur les hauteurs de Porticcio, à l'écart de la foule estivale que connaît cette commune l'été, cette propriété de plus de 2000m2, offre un calme et une vue exceptionnelle sur le Golfe d'Ajaccio et la montagne.
La villa offre une surface habitable de 110m2 environ, et se compose d'un hall d'entrée, un salon-séjour avec cheminée-insert, très belle hauteur sous plafond de 2,80 m, une baie vitrée côté mer et la seconde côté piscine, la cuisine est semi ouverte sur le salon-séjour, elle a un accès direct à la terrasse côté piscine, le cellier est attenant à la cuisine et à son accès à l'extérieur côté entrée / Garage. Le coin nuit dispose de deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, les deux chambres offrent une vue sur le Golfe, un bureau, une salle d'eau avec wc, deux terrasses, l'une de 21m2 et la seconde de 25m2
Un appartement T2 indépendant de 35m2 se trouve au rez-de-jardin, de même qu'une cave de 16 m2. Un garage indépendant de 22 m2 jouxte l'emplacement du parking, sur la partie Nord de la maison.
La piscine est de type maçonné, le traitement de l'eau est au chlore, ses dimensions sont 4,5 m x 9,5 m



* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires



 CO2 :235 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :7 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2


* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.