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Viager occupé à LECCI (20)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Christophe LE FAUCHEUR
Téléphone : 06 28 32 01 62
Site : www.3g-viager.com/lefaucheur
RSAC d'AJACCIO sous le N° 500 588 629


Maison - Villa


Référence 155735CLF


Viager occupé

Occupé par un Monsieur de 74 ans et une Dame de 73 ans

Valeur du bien : 642 000 € *

Valeur occupée : 642 000 € *

Bouquet : 292 000 € *

Rente : 535 €

Taxe fonciere : 1 120 €

 

Surface : 131 m² environ

Surface terrain : 6200 m² environ

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 4



LECCI, proche plage et baie de Saint-Cyprien, vente en VIAGER OCCUPÉ d'une PROPRIÉTÉ de plus de 6000 m², sur deux têtes : 75 et 76 ans.

Christophe Le Faucheur, votre spécialiste du viager en Corse, est heureux de vous proposer de faire un investissement unique et exceptionnel, dans cette propriété de plus de 6000 m², sur laquelle est édifiée une maison d'habitation de plain-pied et de type F4, développant une surface habitable de 131 m² environ, avec un garage double de 35 m². Cette maison sera à moderniser selon vos souhaits, on pourrait même imaginer un niveau d'habitation supplémentaire, et, ultérieurement, l'exploitation de ce vaste terrain, situé dans une zone résidentielle en fort développement.

La maison, achevée en 1997, se compose d'un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau avec Wc, une salle de bain, un Wc indépendant, une pièce de rangement, un garage double.

INVESTIR EN VIAGER, Y AVEZ-VOUS PENSÉ ? L'achat en viager est un placement financier qui s'appuie sur de la pierre, c'est donc une valeur sure !!! Pour en être persuadé, posez-vous la question suivante : " combien valait mon habitation principale il y 10 ou 15 ans ? La réponse vous convaincra !!!

De plus, avec les mêmes moyens financiers, vous ferez l'acquisition d'un bien immobilier plus grand ou de meilleure qualité, vous ferez un meilleur placement financier, vous bénéficierez d'une meilleure fiscalité que lors d'un investissement immobilier traditionnel à but locatif. La décote de la valeur d'occupation nette d'impôt est un immense avantage fiscal !

Vous serez serein tout au long de la durée de votre investissement, car vous n'aurez aucune gestion, vous ne subirez aucun aléa de l'investissement locatif ( dégradation, loyers impayés, vacances locatives,etc...) , vous bénéficierez d'une meilleure fiscalité !!!

Enfin, acquérir un bien en viager peut aider des personnes âgées à rester chez elles et à mieux vivre financièrement, à améliorer leur confort intérieur. Investir en viager est une action responsable et sociale !



* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires



 CO2 :211 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :10 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2


* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.