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Viager occupé à LECCI (20)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Christophe LE FAUCHEUR
Téléphone : 06 28 32 01 62
Site : www.3g-viager.com/lefaucheur
RSAC d'AJACCIO sous le N° 500 588 629


Maison - Villa


Référence 151620CLF


Viager occupé

Occupé par un Monsieur de 76 ans et une Dame de 74 ans

Valeur du bien : 856 000 € *

Valeur occupée : 856 000 € *

Bouquet : 508 000 € *

Rente :

Taxe fonciere : 750 €

 

Surface : 210 m² environ

Surface terrain : 1585 m² environ

Nombre de pièces : 11

Nombre de chambres : 9



Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ de cette propriété composée de deux VILLA OCCUPÉ par couple de 76 et 74 ans, en CORSE DU SUD, sur la commune de LECCI, avec réserve d'usufruit au profit des vendeurs.
Christophe Le Faucheur, votre expert viager en Corse, vous propose de faire un investissement dans une des régions les plus prisée de Corse, à proximité immédiate de belles plages de sable fin, à seulement dix minutes de Porto-Vecchio et proche de l'aéroport de Figari .

Cette propriété de 1585m2 se compose de deux villas mitoyenne, situé dans un environnement calme et boisé, disposant d'une agréable piscine.

La première maison est de plain pied et de type F4, d'une surface habitable de 100m2 environ et se compose d'un hall d'entrée, une cuisine avec accès à la terrasse Ouest, un séjour-salon avec accès à la terrasse Est, un dégagement avec placard, quatre chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Vous disposerez également d'une vaste cave au sous-sol.

La seconde maison est en R+1 et offre une surface habtable de 110m2 environ. Elle se compose d'une entrée sur le salon-séjour, une cuisine, une chambre aménagée actuellement en salon, une salle d'eau, un toilette indépendant. A l'étage, un dégagement, quatre chambres dont deux avec un balcon commun, une salle de bain, un toilette indépendant. Vous disposerez d'une vaste terrasse, surplombant la piscine.

La propriété est vendue en viager occupée par Dame de 74 ans et Homme de 76 ans.

Pour acquérir la nue-propriété de cet ensemble immobilier, vous devrez verser au comptant et à la signature la somme de 508 000 €.

Soit un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 350.000 € !!!

Investir en nue-propriété permet d'acheter un bien immobilier à une valeur réduite, sans aucune gestion et sans aucun aléa financier : paiement en une seule fois ( pas de rente ), pas de charge ni de taxe. Vous récupérez l'usufruit automatiquement au décès du dernier conjoint survivant et pendant toute la durée de votre investissement, l'usufruitier entretiendra le bien et paiera les taxes.

Vous disposez de liquidités qui dorment à la banque ? Vous avez reçu une certaine somme d'argent en héritage et cherchez un bon placement ? Alors transformez ces liquidités en patrimoine, capitalisez dans la pierre !!!




* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires



 CO2 :173 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :8 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2


* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.