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Viager occupé à BASTELICACCIA (20)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Christophe LE FAUCHEUR
Téléphone : 06 28 32 01 62
Site : www.3g-viager.com/lefaucheur
RSAC d'AJACCIO sous le N° 500 588 629


Maison - Villa


Référence 151176CLF


Viager occupé

Occupé par une Dame de 77 ans et un Monsieur de 74 ans

Valeur du bien : 496 800 € *

Valeur occupée : 496 800 € *

Bouquet : 186 800 € *

Rente : 605 €

Taxe fonciere : 524 €

 

Surface : 145 m² environ

Surface terrain : 1065 m² environ

Nombre de pièces : 6

Nombre de chambres : 5



MAISON EN VIAGER OCCUPÉ par couple de 77 & 74 ans , BASTELICACCIA , Corse du Sud.
Christophe Le Faucheur, votre expert viager en Corse, vous propose d'investir dans cette propriété vendue en viager occupé, située dans un village prisé, proche d'Ajaccio et des plages de Porticcio.
Vous recherchez à investir dans la pierre, valeur refuge par excellence, avez-vous pensez au viager occupé ? Connaissez-vous vraiment tous les avantages de ce type d'investissement ? Et s'il était temps pour vous de vous y intéresser !!! Parlez-en avec votre expert viager local : Christophe Le Faucheur.
Cette maison jumelée, bâtie en 1981 sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un salon séjour, une cuisine, une véranda, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une vaste terrasse semi couverte avec bbq. Au premier étage, un dégagement, trois chambres avec placard dont une avec terrasse, une salle de bain avec toilette. Au troisième et dernier étage, un grenier en partie habitable comprenant un salon, une chambre et une pièce de 20m2.

Le terrain de 1065m2 est plat, aménagé, clos et comprend un espace d'accueil pour les véhicules et un atelier de 18m2.

La valeur vénale ( valeur libre) de cette propriété est de 496 800€, soit une valeur occupée de 303 000€.

Pour en devenir le nouveau propiétaire, vous devrez vous acquitter d'un bouquet de 186 800 € à la signature, puis une rente viagère mensuelle de 605,00€.

Soit un GAIN IMMEDIAT A LA SIGNATURE DE PLUS DE 200 000 € ( Gain sur la valeur du droit d'usage et d'habitation, ainsi que sur les frais de notaire que vous ne payerez pas sur cette valeur)



* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires



 CO2 :191 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :10 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2


* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.