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Viager occupé à AJACCIO (20)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Christophe LE FAUCHEUR
Téléphone : 06 28 32 01 62
Site : www.3g-viager.com/lefaucheur
RSAC d'AJACCIO sous le N° 500 588 629


Appartement


Référence 171326CLF


Viager occupé

Occupé par un Monsieur de 73 ans

Valeur du bien : 749 000 € *

Valeur occupée : 749 000 € *

Bouquet : 299 000 € *

Rente : 1 112 €

Taxe fonciere : 1 890 €

 

Surface : 115 m² environ

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3



VIAGER OCCUPÉ à Ajaccio (20000) secteur Casone, appartement F4 de 115m² traversant avec vue mer à 180°, avec son garage au sous-sol et une cave, proposé à l'investissement en VIAGER OCCUPÉ, par Monsieur de 73 ans. Deux possibilités d’investissement : bouquet + rente OU bouquet unique de 487 493€ HAI.

Diversifiez votre patrimoine, investissez dans le viager occupé !!! Les avantages ? Prix d'acquisition inférieur à la valeur vénale, pour cause d'occupation, pas de gestion, pas d'augmentation de votre impôt foncier, pas de dégradation lié à un turn-over de locataires, limitez l'impact sur votre IFI, et bien d'autres avantages...Pour réaliser cet investissement en viager occupé, vous devrez vous acquitter du versement au comptant d'un bouquet de 299.000€, puis d'une rente viagère mensuelle de 1.112,00€, indexée tous les ans. Cet appartement exceptionnel est estimé à une valeur libre de 749.000€ H.A.I. , comprenant le box au sous-sol de 15m², ainsi qu'une cave de 6m², sa valeur occupée est de 487.493€ H.A.I. , soit un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 260.000€ !!

Cet appartement, situé en étage élevé, offre une vue exceptionnelle sur le Golfe d'Ajaccio, il se compose d'un hall d'entrée, avec côté Sud ; un vaste salon séjour avec trois grandes baies vitrées, une chambre avec placard et une terrasse de 20 m². Côté terrasse Nord avec accès à celle-ci, une cuisine équipée, couloir coin nuit avec 3 placard, un Wc indépendant, une salle de bain, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Les stores de la terrasse Sud, ainsi que les volets roulants sont électriques, le ravalement a été fait en 2014.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
La copropriété inclus : 36 lots.

* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires

Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




 CO2 :72 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :8 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2


* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.