VIAGER OCCUPÉ sur deux têtes 78 et 79 ans; 12260 LA CAPELLE BALAGUIER. J'attire votre attention sur le fait que vous serez propriétaire de la maison lors de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais que vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par les vendeurs.

La commune de LA CAPELLE BALAGUIER se trouve à l'Ouest du Département de l'Aveyron dans le bas du Quercy. Elle se situe à 13 km de VILLEFRANCHE de ROUERGUE et 65 km de RODEZ.

Je vous propose d'investir dans viager occupé par un Monsieur de 77 ans et son épouse de 78 ans; Cette belle maison sur deux niveaux habitables a été construite en 1990. Le sous-sol comprend un grand garage double (de 48 m2), une cave (de 10 m2), une buanderie (de 17 m2) et une belle pièce chauffée avec un accès indépendant côté Sud (de 23 m2). Montons à l'étage par le bel escalier en pierre (côté Ouest) de la maison, vous trouverez une véranda (de 15 m2), en suivant dans la maison, un hall (de 8m2), deux chambres (de 12 et 19 m2), une cuisine (de 13 m2), un salon avec un insert (de 32 m2), un toilette (de 1,7 m2) et une salle de bain avec baignoire et douche (de 7 m2). La superficie de cet étage est d'environ 93 m2 habitable. Au deuxième étage, un dégagement (de 7 m2), un toilette (de 1,5 m2), une salle de bain (de 3,5 m2) et quatre chambres (de 12, 14,5, 14 et 14 m2). La superficie de cet étage est lui d'environ 69 m2 habitable. En résumé la superficie totale habitable est de 180 m2.

Cette maison est en très bon état, les huisserie bois sont en double vitrage, le chauffage est couplé avec une chaudière gaz et l'insert du salon (de nombreuses bouches distribuent l'air chaud dans les pièces des étages), l'assainissement individuel est aux normes, le montant de la taxe foncières est de 594,00€ et enfin vous êtes sur une parcelle close et arborée de 2.305 m2.

Devenez l'heureux propriétaire de cette maison avec un bouquet de 63.000,00€ et des rentes mensuelles de 500,00€. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-joint https://tour.previsite.com/307246C6-F02D-82B1-2327-5B72B341BF61





* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.