VENTE en VIAGER OCCUPE d'une belle maison avec son jardin par une dame de 87 ans à 47550 BOE.

BOE est située dans le Sud-Ouest du département du LOT et GARONNE. Environ 6.000 habitants ont déjà choisi d'habiter cette belle commune de la banlieue AGENAISE proche de toutes commodités, écoles, collèges, Lycées, commerces, Gare S.N.C.F., .... . Avec la proximité de l'autoroute A68, TOULOUSE est situé à 89 km et BORDEAUX 123 km.

Je vous propose une maison des années 1950, entièrement restaurée en parfait état, les huisseries sont en alu et PVC, les volets roulants sont électriques, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la climatisation est également présente dans les pièces principales. Depuis deux mois des panneaux solaires sont installés sur la toiture et assure un rendement pécuniaire. Deux belles vérandas, une attenant à une chambre au premier étage et une deuxième au rez-de-chaussée entre le salon et le jardin ont aujourd'hui une destination de serre (exposée Sud-Ouest) Deux garages sont également attenant à la maison et bien entendu l'assainissement est relié au tout à l'égout. Le jardin est constructible et une sortie indépendante est possible.

Cette maison est édifiée sur deux niveaux, au rez-de-chaussée vous disposez d'un dégagement, d'un toilette, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour avec un accès à la grande véranda et des deux garages indépendants l'un de l'autre. A l'étage, vous avez un dégagement, une salle de bain où des travaux sont prévus pour l'installation d'une douche à l'Italienne en place de la baignoire existante et de cinq chambres dont une a un accès à la deuxième véranda chauffée. La superficie habitable est d'environ 98 m2 et le jardin clos et arboré est d'environ 687 m2. Le jardin est en zone constructible, un cabanon est présent au fond de celui-ci et une sortie indépendante est possible par l'arrière du jardin. En investissant dans ce projet, vous êtes le propriétaire de cet ensemble, mais vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par cette dame de 87 ans.
Le Bouquet est de 72.120,00€ et les rentes mensuelles de 880,00€. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle sur le site consulté où sur www.dulacviager.fr



* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


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