VENTE à TERME OCCUPÉ par un couple de 75 et 77 ans 46300 LE VIGAN. Belle maison avec un pigeonnier sur une parcelle close et arboré de 1.670 m2. J'attire votre attention sur le fait que vous serez l'heureux propriétaire de ce bien à compter du jour de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais que vous n'en aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation des vendeurs. LE VIGAN et une commune située dans le département du LOT en région Occitanie, environ 1.400 âmes y vivent paisiblement. Idéalement situé à proximité de tous commerces; à 3 km de GOURDON (gare S.N.C.F.), 17 km de MONTFAUCON, 28 km de ROCAMADOUR et 45 km de CAHORS. Voici une très belle maison sur deux niveaux avec des dépendances construite en 1996 et un pigeonnier attenant construit en 2010. La maison comprend au rez-de-chaussée, un beau salon, deux chambres, une pièce qui pourrait facilement être transformée en troisième chambre, un toilette, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie, un coin cuisine et un coin repas. Côté coin repas une première porte vous permet de descendre à une belle cave et une seconde porte vous donne accès à l'étage où une chambre parentale (salle d'eau avec toilette) est exposée côté Sud. La superficie habitable est de 134 m2. Le pigeonnier édifié sur deux niveaux comprend deux petites pièces qui frôlent les 9 m2. Plusieurs pièces vous permettront de ranger vos différents outils. Les huisseries sont en PVC et une grande partie des volets roulants sont électriques avec capteurs solaires. Une cuve enterrée d'environ 20.000 litres récupère les eaux pluviales. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant https://tour.previsite.com/34F33917-780A-CACB-A1F8-A16E5EBF473E , ou me faire la demande de celle-ci.
Enfin la Taxe foncière est de 730,00€. Voici un très bel investissement en versant un comptant de 27.600,00€ et 120 mensualités de 988,00€.



* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.