VENTE à TERME OCCUPE par une dame de 70 ans. 32480 Saint MARTIN de GOYNE, commune du GERS située à 20 mn de FLEURANCE, 30 mn d'AGEN et 40 mn d'AUCH. Cette maison de quatre pièces en parfait état est située à l'entrée du village (commune de 150 habitants) au milieu d'une parcelle arborée d'environ 2.500 m2.

Cette belle maison de 2007 sans vis-à-vis de plain-pied comprend un grand espace jour avec une cuisine ouverte. Côté salon (à l'EST) une porte fenêtre donne accès à un espace paisible avec une vue sur les collines environnantes et la commune de FLEURANCE. L'espace nuit comprend un toilette, une salle d'eau, un petit local pour recevoir le gros électroménager (machine à laver ... ) et trois chambres exposées côté SUD. Avec un changement d'affectation, le garage (attenant à la maison) étant isolé au plafond et aux murs pourrait-être modifié en pièce habitable. La superficie habitable est d'environ 91 m2, toutes les huisseries sont en bois double vitrage, le chauffage est électrique et un poêle à bois situé dans le salon permet de chauffer très rapidement l'ensemble de la maison. L'assainissement est aux normes et aucun travaux n'est à prévoir. Enfin le montant de la taxe foncières est de 478,00€.

Très bel investissement avec un comptant de 37.960,00€ et 120 mensualités de 375,00€. J'attire votre attention sur le fait que vous serez l'heureux propriétaire de cette maison mais que vous n'en aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage par cette dame, vous connaissez à l'avance le coût total de votre investissement soit 82.960,00€; un gain immédiat de 62.540,00€.

N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien https://tour.previsite.com/76ED079D-5181-868A-63C5-93404D475D2B ou sur www.dulacviager.fr




* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.