Vente à Terme Occupé par un couple de 76 et 71 ans. 31570 LANTA Centre. LANTA est une commune située au Nord-Est du département de la Haute-Garonne en région Occitanie à seulement 15 km de LABÈGE et 20 km de TOULOUSE. Cette commune d'environ 2.200 habitants fait partie de l'aire d'attraction de TOULOUSE.

Idéalement située dans le centre ville de LANTA, à proximité de toutes commodités, voici une Toulousaine des années 1900 sur deux niveaux comprenant 8 pièces dont 5 chambres avec une dépendance, un garage, une piscine couverte et chauffée sur une parcelle d'environ 1300m2.

Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée côté Ouest donne sur un grand hall qui dessert sur la droite un salon-séjour attenant à la cuisine et un toilette; sur la gauche deux chambres, un accès à l'étage par un escalier et une grande salle de bain avec douche. Une porte de service à l'opposé côté Sud débouche sur le jardin, les dépendances et la piscine. L'étage comprend un grand espace de dégagement, un toilette, quatre pièces et une cinquième pièce avec des arrivées d'eau où l'on peut très facilement créer une salle de bain. La superficie habitable est de 178 m2. L'assainissement est relié au réseau publique, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (09/2022), un puit est présent et enfin suite à un sinistre de 2004, toute la toiture, l'isolation et l'électricité ont été refait . Exceptionnel, cette maison est très bien isolée DPE A.

Voici un très bel investissement, contrairement à un viager, vous connaissez à l'avance le montant de votre investissement à savoir un comptant de 185.700,00€ et 120 mensualités de 982,00€. Le gain immédiat par rapport à la valeur vénale est de 206.460,00€ soit 47%. J'attire votre attention sur le fait que vous serez l'heureux propriétaire de cet ensemble le jour de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais que vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation des vendeurs. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci- joint: https://tour.previsite.com/7FF6949A-F15B-598B-0758-F33EFA6D8515



* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.