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Viager occupé à LE GRAU-DU-ROI (30)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Elodie AMBROSINO
Téléphone : 06 87 02 27 27
Site : www.3g-viager.com/ambrosino
RSAC de NIMES sous le N° 909 633 455


Appartement


Référence 155308EA


Viager occupé

Occupé par une Dame de 88 ans

Valeur du bien : 380 000 € *

Valeur occupée : 380 000 € *

Bouquet : 94 862 € *

Rente : 1 930 €

Taxe fonciere : 531 €

 

Surface : 72 m² environ

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2



INVESTISSEMENT VIAGER OCCUPÉ sur une tête (88 ans)
Le bouquet à verser à la signature est de 94.862 € et la rente viagère mensuelle est de 1.930 €.
RARE P3 DUPLEX VUE MER… Élodie Ambrosino et Cyril Larouzière, vos conseillers locaux en immobilier, sont heureux de vous proposer une opportunité unique et exceptionnelle d'investissement en plein cœur d'un quartier privilégié et recherché à Port-Camargue Plage nord. Nous vous invitons à venir découvrir ce rare duplex confortable et très agréable au bord de l'eau d'une surface de 72 m² et exposé Sud-Ouest. Cet appartement est situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing en première ligne. La pièce à vivre de 34 m² est composée d'un coin salon et d'une cuisine vendue meublée et équipée. Le séjour s'ouvre sur une première terrasse exposée au couchant avec vue mer, très agréable en toute saison. Une chambre avec une terrasse attenante, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier avec de nombreux rangements, complètent le confort de ce premier niveau. A l'étage, une mezzanine donne sur une superbe terrasse surplombant la pinède et la mer. Un garage de 17 m², un parking sécurisé, complètent le standing de ce bien idéal pour y vivre en famille ou pour une retraite paisible. Proche du centre ville, entre le port de pêche et le port de plaisance, les commerces ouverts à l'année et les transports en commun sont à 200 m et vous êtes à la porte de l'Espiguette, l'une des plus belles plages sauvages du sud de la France.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
La copropriété inclus : 3 lots.

Honoraires de 4.47% TTC inclus à la charge de l'acquéreur ( 77 862 € hors honoraires )
Consulter le barème des honoraires



 CO2 :269 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :39 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2


* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.