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Viager occupé à BIGUGLIA (20)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Christophe LE FAUCHEUR
Téléphone : 06 28 32 01 62
Site : www.3g-viager.com/lefaucheur
RSAC d'AJACCIO sous le N° 500 588 629


Appartement


Référence 150104CLF


Viager occupé Nue propriété547746.00 €s

Occupé par une Dame de 75 ans et un Monsieur de 88 ans

Valeur du bien : 834 600 € *

Valeur occupée : 834 600 € *

Bouquet : 547 746 € *

Rente :

Taxe fonciere : 1 965 €

 

Surface : 275 m² environ

Nombre de pièces : 8

Nombre de chambres : 4



NUE-PROPRIÉTÉ d'un APPARTEMENT type PENTHOUSE, avec réserve d'USUFRUIT perpetuel au profit des vendeurs (88 et 75ans) - HAUTE-CORSE - BASTIA SUD - APPARTEMENT de PRESTIGE.
Vous disposez de liquidités qui dorment à la banque ? Vous avez reçu une somme d'argent en héritage et cherchez un bon placement ? Avez-vous pensez à transformer ces liquidités en patrimoine ? Investir en nue-propriété permet d'acheter un bien immobilier à une valeur réduite, sans aucune gestion et sans aucun aléa financier : paiement en une seule fois ( pas de rente ), pas de charge ni de taxe. Vous récupérez l'usufruit automatiquement au décès du dernier conjoint survivant et pendant toute la durée de votre investissement, l'usufruitier entretiendra le bien et paiera les taxes.
Christophe Le Faucheur, votre expert viager en Corse, vous propose d'acquérir la nue-propriété de ce PENTHOUSE exceptionnel, développant une surface CARREZ de 275m2 en duplex, situé au troisième et dernier étage privatif d'une résidence récente (2005) et sécurisée, offrant une vue imprenable sur la mer tyrrhénienne, les îles Elbe et Monte Cristo, bénéficiant d'une triple exposition (Est, Sud et Ouest), d'une grande luminosité et offrant des prestations haut de gamme : Jacuzzi sur la terrasse, grande véranda avec vue mer imprenable, Bar et bibliothèques incorporés, double dressing entièrement aménagés dans la suite parentale, accès privatif au troisième étage avec une clé pour l'ascenseur. Commerces proches, à quelques minutes de la plage, de l'aéroport Bastia-Poretta et du centre-ville de Bastia.

La valeur de la nue-propriété est de 547 746€ à verser au comptant à la signature, la valeur vénale de ce Penthouse est de 834 600€, soit un GAIN IMMEDIAT à la signature de plus de 300 000€ ( non non, je ne me suis pas trompé sur ce montant, puisque vous économisez aussi sur les frais de notaire, calculés uniquement sur la valeur de la nue-propriété, et non sur la valeur vénale ) . Possibilité de lisser le paiement dans le temps, sous la forme d'un comptant à la signature et des mensualités sur 10 ans. Vous récupérez l'usufruit au décès du dernier conjoint survivant.

Pour de plus amples renseignements, merci de bien vouloir nous contacter par mail ou téléphone ( discrétion assurée )



* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires



 CO2 :68 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :2 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2


* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.