SAN-MARTINO-DI-LOTA (20200) superbe appartement F4 en toit terrasse offrant une vue mer panoramique, proposé à l'investissement en VIAGER OCCUPÉ avec rente viagère sur 2 têtes, un couple de 76 et 77 ans. L'appartement est situé au dernier étage avec ascenseur, il est vendu avec une cave, un garage fermé au sous-sol et deux places de parking extérieur. Pour rappel, un bien immobilier vendu en viager occupé signifie que les vendeurs vont continuer d'y vivre, vous serez propriétaire à la signature de l'acte authentique et vous récupérez la jouissance à l'abandon du droit d'usage et d'habitation.

Et si cet investissement en viager occupé était fait pour vous ? Le principe est simple : les vendeurs restent vivre dans cet appartement leur vie durant, et vous, vous allez bénéficier d'une réduction importante sur le prix, pour cause d'occupation. Vous allez bénéficier de frais de notaire réduits, vous n'aurez aucun entretien à assumer, pas de gestion, pas de risque d'impayés et de dégradation, vous serez serein jusqu'à la récupération de la jouissance des lieux, vous réaliserez un très bon investissement dans la pierre. Pour devenir l'heureux propriétaire de cet appartement exceptionnel, vous verserez à la signature un bouquet de 157.800€ HAI, puis vous verserez une rente viagère de 848,00€ tous les mois et jusqu'au décès des vendeurs, la rente est indexée tous les ans selon l'indice INSEE de la consommation des ménages. La valeur libre est de 577.800€ HAI, sa valeur occupée est de 340.453€ HAI, vous réaliserez ainsi un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 235.000€ !!!

L'appartement offre une surface habitable de 118m2, il se compose d'un hall d'entrée, un séjour et un salon avec baies vitrées et vue mer, accès à la terrasse de 65m2, une cuisine équipée avec son accès à la terrasse, une suite parentale de 26m2 avec deux douches, un dressing et sa terrasse avec vue mer, un bureau, une seconde chambre avec dressing et placard, une salle d'eau avec wc, une cave, deux places de parking extérieur, un garage fermé au sous-sol. L'appartement est entièrement climatisé, la résidence proche de Bastia et de toutes commodités et du littoral.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
La copropriété inclus : 64 lots.

* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires

Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.