RÉSERVÉE

PORTICCIO (20166) cette VILLA avec piscine vous est proposée à l'investissement en VENTE À TERME OCCUPÉ, par un couple de 78 et 79 ans, offrant une vue dominante sur le Golfe d'Ajaccio.
Investir en VIAGER OCCUPÉ en connaissant le terme du paiement, ça pourrait vous séduire ? Alors je vous invites à saisir cette opportunité : faites l'acquisition de cette jolie propriété, en versant un comptant à la signature de 302 200€ HAI, puis 180 mensualités de 1 397 €, indexée tous les ans sur l'indice de l'IRL, les vendeurs se réservent un droit d'usage et d'habitation leur vie durant, vous ne pourrez pas occuper la villa.
Positionnée sur les hauteurs de Porticcio, à l'écart de la foule estivale que connaît cette station balnéaire, cette propriété de plus de 2000m2, offre un calme et une vue exceptionnelle sur le Golfe d'Ajaccio et ses montagnes environnantes.
La villa offre une surface habitable de 110m2 environ, et se compose d'un hall d'entrée, un salon-séjour avec cheminée-insert, très belle hauteur sous plafond de 2,80 m, une baie vitrée côté mer et la seconde côté piscine, la cuisine est semi ouverte sur le salon-séjour, elle a un accès direct à la terrasse côté piscine, le cellier est attenant à la cuisine et à son accès à l'extérieur côté entrée / Garage. Le coin nuit dispose de deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, les deux chambres offrent une vue sur le Golfe, un bureau, une salle d'eau avec wc, deux terrasses, l'une de 21m2 et la seconde de 25m2
Un appartement T2 indépendant de 35m2 se trouve au rez-de-jardin, de même qu'une cave de 16 m2. Un garage indépendant de 22 m2 jouxte l'emplacement du parking, sur la partie Nord de la maison.
La piscine est de type maçonné, le traitement de l'eau est au chlore, ses dimensions sont 4,5 m x 9,5 m, le moteur est neuf.



* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
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Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.