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Viager occupé à AJACCIO (20)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Christophe LE FAUCHEUR
Téléphone : 06 28 32 01 62
Site : www.3g-viager.com/lefaucheur
RSAC d'AJACCIO sous le N° 500 588 629


Appartement


Référence 190322CLF


Viager occupé

Occupé par une Dame de 76 ans

Valeur du bien : 237 600 € *

Valeur occupée : 237 600 € *

Bouquet : 77 600 € *

Rente : 468 €

Surface : 50 m² environ

Nombre de pièces : 2

Nombre de chambres : 1



AJACCIO (20000) secteur vieille ville, je vous propose cet appartement T2 en VIAGER OCCUPÉ, par une Dame de 76 ans, qui se réserve le droit de continuer à y vivre sa vie durant.

L'immeuble dans le quel se trouve ce T2 a été rénové récemment, le toit et la cage d"escalier ont également été refait. L'appartement se compose d'un séjour salon, une cuisine séparée, une pièce palière pouvant servir de chambre d'appoint, une chambre, une salle d'eau avec wc. L'appartement bénéficie d'une jolie vue sur la rue Bonaparte, l'électricité a été refaite en 2005, les menuiseries côté rue sont en double vitrage PVC.

Vous cherchez à diversifier votre patrimoine ? Et si cet investissement en viager occupé était fait pour vous ? Le principe est simple : le vendeur reste vivre dans cet appartement sa vie durant et vous, investisseur, allez bénéficier d'un abattement important sur le prix, pour cause d'occupation, vous allez bénéficiez des frais de notaire réduits car ils sont calculés sur la valeur occupée, vous serez serein jusqu'à la récupération de la jouissance des lieux car la seule personne qui va occuper l'appartement est cette Dame, vous réaliserez un très bon investissement dans la pierre, valeur refuge par excellence, solidaire et parfaitement éthique.

Pour devenir l'heureux propriétaire de ce bien, vous verserez un bouquet à la signature est de 77 600€ HAI, puis verserez la rente viagère tous les mois, qui est de 468,00€, indexée tous les ans. La valeur vénale de cet appartement est de 237 600€ HAI, la valeur occupée est de 150 940€ HAI, vous réaliserez ainsi un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 85 000€ !!!
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
La copropriété inclus : 4 lots.

* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires

Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




 CO2 :285 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :9 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2


* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.