Viager Occupé par un Monsieur de 71 ans. 09420 LESCURE. Vous êtes dans ce très beau département de l'ARIEGE à 10 minutes de Saint GIRONS et de l'autoroute A64 TOULOUSE-TARBES-BIARRITZ.
Amoureux et à la recherche de grands espaces au calme, exposée Sud avec une vue imprenable sur les Pyrénées, proche du Massif de l'ARIZE, magnifique terrain de jeux s'il en est pour les randonnées en montagne, je vous propose d'investir dans cet ensemble immobilier en très bon état situé au bout d'un accès privé sans vis à vis.

Cette propriété est composée d'une maison d'habitation sur deux niveaux de 7 pièces, 6 chambres (environ 165 m2 habitable) et d'une dépendance (d'environ 50 m2) à rénover. Les toitures des deux bâtiments sont en très bon état.
LESCURE est une commune d'environ 500 âmes, toutes les commodités sont à Saint GIRONS (10 minutes), écoles, Collèges, Lycées ..., gare routière ..., le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et l'insert situé dans le salon (des bouches de diffusions d'air chaud sont disposées à l'étage).

La maison sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un cellier, une salle d'eau avec toilette, un salon avec une cheminée, une chambre, un atelier et un garage. La cuisine, le salon et la chambre sont exposés au Sud. A l'étage un dégagement dessert cinq chambres, un toilette, une salle d'eau et une buanderie. La superficie habitable est de 165 m2 et vous disposerez d'une parcelle arborée de 2.700 m2.

Très bel investissement avec un bouquet de 44.280,00€ et des rentes mensuelles de 489,00€
N'oubliez pas que vous serez l'heureux propriétaire de ce havre de paix dès la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais que vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation de ce Monsieur. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle sur www.dulacviager.fr ou sur simple demande




* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.